1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
中野区
107.8万円/㎡
前年比+29.3%
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エクセルシィオール五條
東京都中野区本町三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩4分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
4,318万円
87.7万円/㎡
2,379
3,672
4,965
6,258
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,965万円
74.6万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセルシィオール五條
3,399万円（69.0万円/㎡）/ 4階 / 49.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 3,399万円 | 69.0万円 | 4階 | 49.23㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/15 | 3,399万円 | 69.0万円 | 4階 | 49.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/05/08 | 3,499万円 | 71.1万円 | 4階 | 49.23㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/04/17 | 1,200万円 | 42.2万円 | 3階 | 28.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/28 | 1,580万円 | 55.5万円 | 3階 | 28.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,499万円 | 71.1万円 | 4階 | 49.23㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | エクセルシィオール五條 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 3,399万円 | 69.0万円 | 49.23㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/17 | 中野新橋ヒミコセラン 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 2,770万円 | 65.4万円 | 42.38㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/26 | キャニオンマンション上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 3,300万円 | 55.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/23 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 2,177万円 | 54.2万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/07 | サンライズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅6分 | 2,980万円 | 60.5万円 | 49.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/03 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,980万円 | 69.5万円 | 42.9㎡ | 2DK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 2,980万円 | 62.4万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 3,899万円 | 73.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/28 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/02 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,890万円 | 68.4万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズマンション沼袋第2 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅11分 | 2,790万円 | 52.7万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/24 | グランドパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅2分 | 3,888万円 | 83.4万円 | 46.62㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、中野区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は中野区の平均と比較して36%割安です。
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